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[摘要] 从2017年1月1日到现在,两个多月的时间里,福田区竟然只成交了一套房源,且已经连续8周零成交,也是让人愕然,可是细想想,却也在情理之中!
2017年开年,深圳楼市很是惨淡,成交跌入低谷。据统计,2017年2月全月成交不到千套,竟然神似2008年2月,然后续表现是否会如同08年一般,估计很难!
从2017年1月1日到现在,两个多月的时间里,福田区竟然只成交了一套房源,且已经连续8周零成交,也是让人愕然,可是细想想,却也在情理之中!
首先:福田区作为深圳,在售新房不多,房价高,户型大,往年市场好的时候,成交量也不大;
其次:目前市场确实趋冷,也影响到福田区的成交量;
第三:福田区的房价目前也是尴尬,随着深圳、道路的完善,以及其它区域城区环境的改善,多状态慢慢已形成,福田区的很多新楼盘若是没有核心竞争力,如,环境等等,对购房者的吸引力不是很大;
后:福田区可选择的二手房也不是一般的多,因此,也是新房的一个强有力的竞争对手。
福田目前在售楼盘竟只有几个,东海国际和深业上城是大户,兰江山第是别墅,大康福盈门是大户,仅宝生midtown有少量小户型,其它诸如宝能公馆、万泽云顶、天元、虹湾等,基本都处在上批售完,下批尚未加推的状态,且大部分都以别墅、大户住宅和为主。
推荐理由:项目位于福田石厦,距离石厦站较近,项目为现房销售,房源面积跨度大,从79平2房,到228平5房均有可选性。项目由5栋140m超高摩天地标组成,容积达8.5,显得比较拥挤,而石厦也非福田商业,或者豪宅区,品质稍欠一筹。
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效果图
动态:宝生Midtown在售79-228平2-5房,具体户型为88平3房、115平3房;156平、164平4房、196平及228平5房,均价86000元/平,现场一房一价公示中,现房销售,户型齐全,具体价格以现场公示为准。
宝生Midtown基本信息 | |||||
单价 | 均价86000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福田福田区 |
户型 | 收房时间 | 预计2017年上半年 A#,B#,C# ,D# ,E# 栋交房 | 开盘时间 | 2016年4月12日已经开盘 |
项目简介:宝生MIDTOWN位于福田区滨河大道与益田路交界处西南,北起滨河大道,南为石厦北八街,东部益田路,西临石厦北四街的市政绿地。项目占地11943平方米,总建筑面积101585平方米,由5栋140m超高摩天地标组成。其中住宅面积98785平方米,商业面积2800平方米。住宅主力户型面积为79-183㎡。
项目以罕贵公共配套,豪华时尚的非毛坯品质,尽览城、深圳湾海景、深圳高尔夫非凡的视野,是集成Midtown繁华与摩天品质于一身的闪耀杰作。
实景图
交通状况:1)公交线路:福田区委站、东方雅苑站、会展南站;
2)路线: 3号线龙岗线石厦站C出口约300米; 1号线罗宝线购物公园站H出口约800米; 7号线石厦站C出口约300米;
3)福田站:福田站是亚洲大、列车通过速度快的地下火车站。该交通枢纽工程以广深港客运专线深圳福田站为,汇集1、2、3、4、11号线等城市轨道交通线路,以及公交首末站、小汽车及出租车接驳场站等常规交通设施及配套,定位为国内大型地下铁路车站、珠三角重要的城际交通枢纽。
交通图
物业地址:深圳福田福田区滨河大道与益田路交界处(3号线石厦站C出口300米)
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