据深圳房天下电商统计，上周（9.12-9.18）深莞惠共计5盘入市。眼看金九已过大半，令人期待的楼市热闹状况仍未出现，而在整个中秋节期间楼市表现相当“冷清秋”。回顾9月周4盘入市含临深东莞1盘，第二周3盘入市皆为深圳本地盘，第三周5盘入市含临深3盘（东莞1盘惠州2盘）。以周统计来看，截止目前深圳本地盘9月每周入市状况为“332”模式——周3盘，第二周3盘，第三周2盘。

上 圳本地两个纯新盘入市，分别为龙岗区的朗泓·龙园大观和龙岗横岗的星河智荟·铂寓。虽然新盘入市冷清，但是开盘现场依旧人山人海。

朗泓·龙园大观位于龙岗区城，龙园公园，位于新生路与龙园路之间，杨梅岗村落，是目前龙岗区大的一旧改项目。建筑面积达120万平，集住宅、购物mall、酒店、写字楼、、生态公园为一体的综合体项目。另朗泓·龙园大观与华中师范合办的公立72班（华中师大附属龙园），这一点很吸引购房者。除此之外，规划的14号，16号，3号延长线可以弥补未来交通硬伤。

朗泓·龙园大观于2016年9月17日在龙岗大运主体育馆开盘，当天共推出近500套69-156平2-5房。项目整体均价38000元/平，VIP登记3万享开盘减8万，护照优惠2万，开盘当日98折，按时签约99折，付款方式优惠99折，售9成左右。

星河智荟·铂寓位于龙岗区深惠路和横坪快速交汇处，近3号线用湖站，交通其他方面深厦高铁横岗西站，横坪公路交通便利，河道工程已改造。

星河智荟·铂寓已于9月18日开盘，项目推出G#102套非毛坯房源，主要户型为48-52平1房、65平2房单位。开盘整体均价39000元/平，销售8成。

东莞的光大山湖城已于9月15日推出二期9-10栋新品洋房，建筑面积为79-134㎡2-4房，均价约17000元/㎡，当天现场推出520套房源。

惠州的碧桂园太东公园上城9月17日已开盘，均价15000 元/平，当日推出300多套 全部，具体户型为93-144平，现继续2万抵4万，预计9月24日再加推93-128平户型。

惠州的深圳东星河丹堤，项目与厦深高铁惠州南站相距2km为大卖点，其天睿新品已于9月16日正式推出，主推户型为建面78-128平米3-5房，当天共推出400多套房源，去化率9成，均价15500元/平。

与去年中秋期间18盘入市的盛景相比，今年5盘入市，市场略显凄惨，开发商在推盘方面持观望态度较多，吃瓜群众也只能旁观“金九银十”。

朗泓·龙园大观400-890-0000 转 813537

动态：朗泓·龙园大观于2016年9月17日在龙岗大运主体育馆开盘，当天共推出近500套69-156平2-5房。项目整体均价38000元/平，VIP登记3万享开盘减8万，护照优惠2万，开盘当日98折，按时签约99折，付款方式优惠99折。

效果图

实景图

容积率：4.69

绿化率：30.00

开盘时间：2016年9月17日A#B#C#已开盘

交通图

交通状况

【公交】龙凤路口公交站，有929路、b723路、b751路、m219路经过； 新生公交站，有351路、802路、810路、b751路、m307路等路经过

【】规划中的12号线龙园路站

【自驾】周边有龙岗大道、盐龙大道、龙翔大道、水官高速、北通道、新生路、碧新路等公路。

物业地址：深圳龙岗龙岗区龙岗城龙园公园旁（碧新路与新生路交汇处）