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[摘要] 8月3日，海上田园土地整备项目签约沙井，是深圳2004年城市化以来单宗面积 的土地整备项目。它的动工与完成，会让沙井发生翻天覆地的变化，推动大空港经济战略的实施。沙井有4盘蠢蠢欲动，它们是真正的盘！
8月3日，市规土委宝安管理局、沙井街道办、民主股份合作公司三方代表签署了协议书，搁置8年之久的海上田园土地整备项目终于尘埃落定。位于沙井街道民主社区的海上田园土地整备项目，是深圳市2004年城市化以来单宗面积 的一次土地整备项目。该项目北靠东宝河，东邻锦程路，南邻沙下涌，西至珠江出海口。总征地面积接近420万㎡（合4.2平方公里），补偿约1.942亿元。
（以上图片来自深圳宝安网）
这两个月密切关注了深圳地产状况的人，谈到大型土地改造项目，估计都会想到被吹捧到“宇宙”的龙华。2016年6月2日，电建地产和广州方荣以82.9亿竞得龙华上塘A816-0060地块，楼面价56781元/平。业内预计此番房价要卖到至少8.5万/平开发商才有得赚。
对于买房者而言，不买这块地无所谓，然而买房者必须警惕的是，单宗土地项目的改动是具有带动的力量的！6月2日龙华横空出世，不少楼盘在拍地当天封盘不再销售，等再开售的时候，价格纷纷成千地“”—— 截至6月7日的统计数据表明，这些楼盘 直涨6千/平， 的也涨了3千/平。取中间数涨4500元/平，00平的住宅，在5天之内，总价无端端就多了45万！
土地变化对发展与楼市动态的确是有莫大影响的。如今沙井这块2004年深圳城市化以来 的单宗土地整备项目终于“落地”，接在“落地”之后的，便是“生花”。用时8年才终于完成准备工作，成功签约，各级领导的喜悦不得而知，而经过了长久等待，他们估计也迫不及待地要开工建设，“生花”指日可待。
而就如前文所言，这个超大型土地项目的动工与完成，一定会让沙井发生翻天覆地的变化，有力推动大空港经济战略的实施。同时大空港经济圈一发展起来，沙井将会是 批 的之一。更别说，日前11号线都已经通到沙井了，沙井这么一个昔日的“深圳角落”，也与之间有了紧密连接的纽带。在前，政策在后，谁敢轻视它？如今，沙井暂无在售楼盘，但有4个楼盘蠢蠢欲动地准备入市，这些楼盘，是真正的楼盘，目前楼价不高，却无限！
小百科：土地整备是指各级人民政府依照法定程序，在批准权限范围内，对零散用地进行整合，并进行土地清理及土地前期开发。工作内容包括通过收回土地使用权、房屋征收及拆迁、土地收购、征转地历史问题处理、填海造地等方式，对零散用地进行整合，并进行土地清理及土地前期开发。
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华盛·西荟城4期400-890-0000 转 830081
华盛•西荟城4期主推65-76㎡非毛坯2-3房，项目预计8月中下旬开盘，目前5万抵20万优惠申请中，开盘具体时间待定。
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| 华盛·西荟城4期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安沙井 | |
| 户型 |
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华盛•西荟城4期位于宝安，是一个集住宅、时尚购物广场、主题商业街区、国际酒店和高标写字楼于一体的33万平米综合体项目。
华盛•西荟城4期坐落于大前海、大空港、沿江新城三核交汇处，坐享前海、航空新城、沿江新城三重规划利好；并拥有海、陆、空、轨四维立体化交通，出入通达全城；集萃购物沃尔玛、希尔顿花园酒店、区域有弧形环幕影院等多重国际、便捷生活配套，华盛西荟城已连续多年荣获“年度综合体大奖”，成为区域国际化居住范本。
华盛•西荟城4期主推65-160㎡全龄化非毛坯生活空间。
地址：宝安沙井街道新沙路与永通路交汇处（希尔顿花园酒店，导航定位为希尔顿花园酒店或沃尔玛）。
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