导读：

■传亚投行95亿港元购香港湾仔写字楼

■全球商务枢纽城市，香港连通国内、国际

■“香圳市”已名副其实，海岸近享

正文：

■传亚投行95亿港元购香港湾仔写字楼

日前有市场消息传出，亚洲基础设施 银行（亚投行）将以95亿港元（折合人民币80.24亿元）购入爪哇控股旗下位于香港湾仔的大新金融，作为亚投行在香港的办事处。大新金融楼高38层，总楼面约42.3万平方尺（4.7万㎡），若以95亿港元总价计算，平均尺价约2.25万元（约合人民币17.1万元/㎡）。

资料显示，大新金融位于湾仔区内核心商业地段告士打道108号，是港岛中西区较少见的全栋可售物业，物业素质颇佳。比邻的香港湾仔站是香港网络的重要站点之一，同时湾仔区也是内地企业在香港聚集的主要地区，华润大厦、恒大购入的美国万通大厦等均在此区。

2015年7月香港特首梁振英指出，已经向政府争取亚投行在香港设立总部，以进一步提升香港作为国际金融的地位。九龙东立法会议员 也表示，争取在香港增设另一个亚投行总部，让亚投行57个成员国可在香港建立机构和附属机构并在港进行交投结算。如果亚投行在香港成功设立办事处，无疑将进一步提升其作为全球商务枢纽的地位。

■全球商务枢纽城市，香港连通国内、国际

对于交通枢纽、水利枢纽等名词很多人都耳熟能详，但是对商务枢纽可能却不甚了解。事实上，商务枢纽也是一个重要的意义。所谓商务枢纽，是指商务建筑比重大、在产业链中占据前端地位、以高附加值的第三产业为主、能够对其它地区发展构成决定意义的城市或者区域。

而以写字楼高租金、高售价、低空置率闻名的香港，是全球重要的商务枢纽城市、第三大金融，并且处在连通国内和国际商务市场的关键位置。统计资料显示，目前香港写字楼的供应量约为700万㎡左右，2015年11月底的空置率为2.9%。

香港写字楼市场之所以能够维持高租金、高售价、低空置率，原因就在于香港对内对外的金融、商务活动活跃。截至2015年10月，中国大陆累计对中国香港地区直接 超过5500亿美元，其中有大约一半流向其他国家和地区。同时在香港的大陆公司数量也达到创纪录的1091家，香港已然成为内地企业走出去的一块重要“跳板”。

与此同时，来自美国、日本、英国等国家的众多外资企业，也纷纷通过在香港成立分公司、办事处，以图全面占领庞大的内地市场。2015年前8个月香港对内地 628.5亿美元，增幅达到15.8%。再加上亚投行可能在香港设立办事处的消息传出，种种迹象表明：香港作为进出国内、国际市场的全球商务枢纽城市，地位难以撼动。

■“香圳市”已名副其实，海岸近享

2007年，美国学者理查德·弗罗里达通过卫星观看全球夜景时发现，在东亚地区的香港和深圳，出现一片连绵耀眼的城市灯光。他将其命名为“香圳”。这个合成词形象地表达了弗氏的寄望：“香港+深圳”很有可能取代东京，成为与纽约、伦敦站在一起的第三大“城市（全球城市）”。

时至今日，深圳无论是人口、经济总量、先进程度，与香港都已经呈现出一个互为双子城的状态。是近几年深港融合程度的不断加深，除去地域的划分，“香圳市”早已名副其实。其中作为深圳CBD所在的福田区，是目前深圳与香港联系为紧密的区域之一，地理、交通明显。

福田区与香港新界的米埔、元朗隔河相望，区域内不仅有已经开通的广深港高铁福田站，未来可15香港西九龙，同时还拥有皇岗、福田双口岸可24便捷通关。而作为福田CBD稀缺在售70年产权写字楼的海岸，2公里半径范围内囊括了福田高铁站、福田口岸、皇岗口岸三大通关配套，将加速企业融入全球商务枢纽体系的脚步。

项目地址：深圳市福田区福田路24号

主推户型：300-1800㎡

销售热线：828 99999